Estimation théorique
Rue du Belvedere,79140 Cerizay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Belvedere,79140-Cerizay indique un avis de valeur compris entre 138.000€ et 156.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.380€ et 1.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.454€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.454€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretignolles (79050), comprenant 608 habitants est de 5,77€, soit un loyer théorique mensuel de 577€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,36€, à 7,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 436€ et 763€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.454€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.454€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretignolles (79050), comprenant 608 habitants est de 5,77€, soit un loyer théorique mensuel de 577€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,36€, à 7,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 436€ et 763€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-15 | 43 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 114 | 550 | 106700€ | 936€ |
2022-09-23 | 41 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 106 | 547 | 125000€ | 1179€ |
2022-07-01 | 48 | RUE DU GENERAL CATROUX | 4 | 92 | 636 | 130000€ | 1413€ |
2021-03-04 | 59 | RUE DU GENERAL CATROUX | 5 | 92 | 593 | 110000€ | 1196€ |
2020-09-03 | 61 | RUE DU GENERAL CATROUX | 5 | 88 | 714 | 110000€ | 1250€ |
2023-06-09 | 37 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 80 | 634 | 148000€ | 1850€ |
2020-05-18 | 40 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 155 | 674 | 145000€ | 935€ |
2021-07-12 | 25 | ALL DE LA VANNELIERE | 3 | 85 | 747 | 78500€ | 924€ |
2019-11-20 | 23 | ALL DE LA VANNELIERE | 6 | 82 | 753 | 95000€ | 1159€ |
2022-05-06 | 21 | RUE DEBUSSY | 5 | 94 | 692 | 80000€ | 851€ |
2021-03-11 | 21 | ALL DE LA VANNELIERE | 5 | 89 | 758 | 127000€ | 1427€ |
2023-03-30 | 26 | RUE A DE SAINT EXUPERY | 4 | 81 | 679 | 123100€ | 1520€ |
2022-02-11 | 10 | ALL DE LA VANNELIERE | 4 | 81 | 629 | 155000€ | 1914€ |
2020-05-25 | 8 | RUE DEBUSSY | 4 | 72 | 404 | 85000€ | 1181€ |
2019-06-14 | 9 | ALL DE LA VANNELIERE | 6 | 129 | 779 | 150000€ | 1163€ |
2020-05-29 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 83 | 768 | 110000€ | 1325€ |
2021-07-09 | 5 | ALL DE LA VANNELIERE | 4 | 98 | 789 | 115000€ | 1173€ |
2021-11-26 | 33 | ALL SAILLARD DU RIVAULT | 4 | 85 | 582 | 145000€ | 1706€ |
2019-07-19 | 2 | CHE DE L ECLUSE | 4 | 77 | 937 | 100000€ | 1299€ |
2019-07-30 | 4 | CHE DE L ECLUSE | 3 | 87 | 889 | 181500€ | 2086€ |
2023-06-15 | 43 | ALL SAILLARD DU RIVAULT | 5 | 97 | 605 | 129000€ | 1330€ |
2021-07-12 | 28 | CHE DE LA GRANDE VANNELIERE | 5 | 123 | 1108 | 172000€ | 1398€ |
2023-03-27 | 1 | RUE A LESCHALLIER DE LISLE | 3 | 62 | 148 | 65400€ | 1055€ |
2022-04-22 | 45 | ALL SAILLARD DU RIVAULT | 4 | 77 | 259 | 72400€ | 940€ |
2019-07-19 | 13 | RUE SAMUEL DE CHAMPLAIN | 5 | 79 | 664 | 115000€ | 1456€ |
2023-02-23 | 47 | ALL SAILLARD DU RIVAULT | 4 | 77 | 244 | 70400€ | 914€ |
2020-05-28 | 9014 | LA GRANDE VANNELIERE | 4 | 99 | 1728 | 150000€ | 1515€ |
2019-12-27 | 5 | RUE DE QUEBEC | 3 | 78 | 660 | 125000€ | 1603€ |
2019-09-11 | 5 | RUE SAMUEL DE CHAMPLAIN | 3 | 78 | 593 | 132000€ | 1692€ |
2022-12-08 | 16 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 79 | 275 | 73815€ | 934€ |
2021-01-15 | 12 | RUE SAMUEL DE CHAMPLAIN | 8 | 169 | 644 | 170000€ | 1006€ |
2020-05-11 | 1 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 91 | 480 | 100000€ | 1099€ |
2022-01-19 | 8 | RUE DE QUEBEC | 6 | 130 | 800 | 225000€ | 1731€ |
2021-01-05 | 9 | RUE DE LA NOUVELLE FRANCE | 4 | 88 | 755 | 104000€ | 1182€ |
2021-05-26 | 129 | AV DU GEN DE GAULLE | 7 | 130 | 958 | 78000€ | 600€ |
2022-09-30 | 2 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 100 | 790 | 165000€ | 1650€ |
2020-09-30 | 123 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 80 | 939 | 113000€ | 1413€ |
2021-06-07 | 121 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 123 | 836 | 194000€ | 1577€ |
2021-03-31 | 4 | RUE BIR HAKEIM | 5 | 82 | 619 | 115000€ | 1402€ |
2020-10-15 | 6 | IMP JACQUES DE MEULLES | 5 | 120 | 990 | 225000€ | 1875€ |
2022-09-07 | 1 | RUE BIR HAKEIM | 7 | 102 | 571 | 192329€ | 1886€ |
2020-08-31 | 9002 | LA PETITE VANNELIERE | 7 | 118 | 1019 | 165000€ | 1398€ |
2022-09-06 | 12 | ALL SAILLARD DU RIVAULT | 4 | 77 | 252 | 71800€ | 932€ |
2022-11-23 | 2 | RUE BIR HAKEIM | 5 | 90 | 782 | 161700€ | 1797€ |
2019-06-25 | 4 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 77 | 238 | 50000€ | 649€ |
2021-05-18 | 111 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 70 | 883 | 62000€ | 886€ |
2020-09-25 | 92 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 65 | 726 | 90000€ | 1385€ |
2023-04-25 | 8 | IMP JACQUES DE MEULLES | 5 | 101 | 714 | 177000€ | 1752€ |
2023-02-07 | 9 | IMP JACQUES DE MEULLES | 5 | 114 | 873 | 233000€ | 2044€ |
2023-03-23 | 5002 | LE VIGNAULT | 6 | 135 | 1000 | 220000€ | 1630€ |
2020-06-10 | 13 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 80 | 361 | 80000€ | 1000€ |
2021-12-09 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 103 | 769 | 172000€ | 1670€ |
2019-06-07 | 2 | ALL DU CHATAIGNIER | 4 | 78 | 991 | 115000€ | 1474€ |
2020-09-04 | 12 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 85 | 745 | 82000€ | 965€ |
2020-02-14 | 74 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 100 | 471 | 85000€ | 850€ |
2019-07-23 | 9 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 80 | 585 | 68000€ | 850€ |
2019-05-27 | 15 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 100 | 660 | 142000€ | 1420€ |
2021-12-28 | 70 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 88 | 619 | 148000€ | 1682€ |
2020-07-17 | 6 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 87 | 570 | 125000€ | 1437€ |
2020-02-24 | 16 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 79 | 629 | 75000€ | 949€ |
2022-12-06 | 161 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 157 | 1800 | 62500€ | 398€ |
2022-10-21 | 3 | RUE DES GENETS | 4 | 87 | 533 | 130000€ | 1494€ |
2021-06-30 | 167 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 88 | 794 | 120000€ | 1364€ |
2020-01-17 | 17 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 65 | 490 | 78000€ | 1200€ |
2022-07-22 | 4 | CHE DES TUILIERS | 4 | 83 | 821 | 158700€ | 1912€ |
2023-05-05 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 114 | 979 | 113500€ | 996€ |
2021-09-03 | 5000 | L AULIERE | 5 | 138 | 1322 | 185000€ | 1341€ |
2021-05-03 | 53 | AV DU GEN DE GAULLE | 2 | 65 | 268 | 65000€ | 1000€ |
2021-05-21 | 8 | RUE DES PIERRIERES | 5 | 139 | 689 | 195000€ | 1403€ |
2019-07-08 | 6 | RUE DES PIERRIERES | 5 | 155 | 664 | 185000€ | 1194€ |
2020-03-05 | 21 | RUE DE LA CROIX DURAND | 5 | 90 | 727 | 80000€ | 889€ |
2023-03-13 | 30 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 80 | 119 | 79010€ | 988€ |
2022-11-16 | 28 | AV DU GEN DE GAULLE | 1 | 42 | 128 | 36500€ | 869€ |
2021-07-26 | 4 | RUE DES MARZELLES | 3 | 61 | 657 | 80000€ | 1311€ |
2021-07-16 | 29 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 110 | 163 | 55000€ | 500€ |
2019-11-06 | 8 | RUE DU RAFFOU | 3 | 76 | 332 | 50000€ | 658€ |
2022-11-03 | 8 | RUE DU RAFFOU | 3 | 76 | 332 | 111500€ | 1467€ |
2020-10-07 | 10 | RUE DU PUY BRETON | 3 | 55 | 79 | 50000€ | 909€ |
2021-09-02 | 1 | RUE DES PIERRIERES | 3 | 102 | 468 | 125000€ | 1225€ |
2019-05-27 | 13 | RUE DU PRIEURE | 4 | 67 | 408 | 105000€ | 1567€ |
2019-07-08 | 4 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 102 | 1088 | 30000€ | 294€ |
2022-03-16 | 11 | RUE DU PRIEURE | 4 | 67 | 420 | 80000€ | 1194€ |
2022-01-04 | 4 | RUE DU PRIEURE | 3 | 64 | 373 | 32500€ | 508€ |
2019-10-25 | 8 | RUE DU PRIEURE | 4 | 68 | 370 | 80000€ | 1176€ |
2020-09-04 | 3 | ALL DES LILAS | 5 | 89 | 281 | 40000€ | 449€ |
2019-05-03 | 8 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 85 | 204 | 25000€ | 294€ |
2020-02-20 | 23 | RUE DES VIEILLES ROCHES | 5 | 94 | 621 | 36000€ | 383€ |
2019-07-15 | 19 | RUE DES VIEILLES ROCHES | 6 | 106 | 711 | 103990€ | 981€ |
2021-09-21 | 12 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 128 | 148 | 60780€ | 475€ |
2020-07-28 | 11 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 122 | 230 | 70000€ | 574€ |
2021-07-30 | 7 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 68 | 161 | 95500€ | 1404€ |
2021-07-28 | 4 | PAS DE LA JETTERIE | 3 | 80 | 232 | 31300€ | 391€ |
2021-10-01 | 10 | PL PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 83 | 625 | 115500€ | 1392€ |
2020-06-30 | 12 | PL PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 50 | 35 | 49500€ | 990€ |
2022-04-07 | 2 | RUE DES CARROSSIERS | 2 | 35 | 31 | 37000€ | 1057€ |
2019-10-26 | 6 | PL PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 200 | 702 | 188400€ | 942€ |
2020-12-18 | 7 | AV DE LA GARE | 5 | 115 | 148 | 50000€ | 435€ |
2021-12-15 | 6 | AV DU GENERAL MARIGNY | 3 | 56 | 62 | 62000€ | 1107€ |
2020-08-06 | 17 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 71 | 519 | 88000€ | 1239€ |
2021-05-27 | 183 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 106 | 1968 | 165000€ | 1557€ |
2019-12-27 | 4 | RUE DES VOUTES | 3 | 65 | 123 | 75000€ | 1154€ |
2020-01-16 | 10 | AV DE LA GARE | 5 | 140 | 447 | 160000€ | 1143€ |
2019-05-20 | 5002 | LE PLESSIS | 4 | 109 | 460 | 123000€ | 1128€ |
2021-12-23 | 5 | AV DU GENERAL MARIGNY | 3 | 106 | 0 | 99000€ | 934€ |
2021-08-02 | 15 | RUE DE LA CROIX VERTE | 3 | 110 | 171 | 120000€ | 1091€ |
2023-03-20 | 32 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 4 | 120 | 490 | 207000€ | 1725€ |
2022-06-08 | 1 | RUE DE LA GOURRE D OR | 4 | 120 | 395 | 120000€ | 1000€ |
2019-06-27 | 2 | AV DE LA PROMENADE | 3 | 81 | 1040 | 130000€ | 1605€ |
2021-09-23 | 1 | RUE DE LA GOURRE D OR | 4 | 93 | 961 | 180000€ | 1935€ |
2020-10-27 | 19 | AV DU GENERAL MARIGNY | 5 | 154 | 300 | 143000€ | 929€ |
2020-08-05 | 2 | RUE DES HALLES | 5 | 130 | 89 | 60000€ | 462€ |
2023-05-17 | 23 | RUE DE LA CROIX VERTE | 3 | 91 | 929 | 163000€ | 1791€ |
2020-12-21 | 6 | AV DE LA PROMENADE | 4 | 81 | 308 | 80000€ | 988€ |
2021-12-15 | 18 | AV DE LA PROMENADE | 4 | 85 | 383 | 77000€ | 906€ |
2021-09-13 | 6 | ALL DU MIDI | 4 | 103 | 580 | 164200€ | 1594€ |
2022-09-05 | 2 | RUE DE LA GOURRE D OR | 5 | 84 | 885 | 95000€ | 1131€ |
2022-10-17 | 36 | AV DU GENERAL MARIGNY | 5 | 116 | 441 | 62500€ | 539€ |
2023-01-30 | 12 | AV DE LA PROMENADE | 4 | 82 | 335 | 120000€ | 1463€ |
2021-01-28 | 10 | AV DE LA PROMENADE | 6 | 152 | 848 | 71000€ | 467€ |
2022-02-11 | 20 | AV DE LA PROMENADE | 3 | 80 | 282 | 35000€ | 438€ |
2022-03-15 | 3 | RUE JOSEPH LERAT | 3 | 58 | 80 | 48930€ | 844€ |
2021-12-08 | 2 | RUE DES LUTINS | 5 | 89 | 363 | 108000€ | 1213€ |
2021-12-23 | 28 | AV DE LA PROMENADE | 3 | 105 | 946 | 68000€ | 648€ |
2021-09-21 | 30 | AV DE LA PROMENADE | 4 | 90 | 638 | 116000€ | 1289€ |
2019-09-11 | 11 | RUE DE LA GOURRE D OR | 4 | 72 | 660 | 74000€ | 1028€ |
2023-01-24 | 76 | RUE DE LA VENDEE | 6 | 129 | 445 | 230000€ | 1783€ |
2021-04-09 | 1 | RUE DU PAS DES PIERRES | 6 | 132 | 803 | 177000€ | 1341€ |
2022-01-06 | 10 | RUE DE LA GOURRE D OR | 3 | 64 | 626 | 67000€ | 1047€ |
2021-03-17 | 3 | RUE DES BOULANGERS | 4 | 115 | 279 | 35000€ | 304€ |
2021-07-01 | 25 | AV DU 25 AOUT 1944 | 8 | 180 | 153 | 126000€ | 700€ |
2019-06-21 | 4 | RUE MONTEMOR O VELHO | 4 | 80 | 225 | 45000€ | 563€ |
2023-05-15 | 4 | RUE MONTEMOR O VELHO | 4 | 80 | 225 | 139000€ | 1738€ |
2020-10-13 | 2 | RUE DE L AUBRIERE | 4 | 74 | 507 | 58000€ | 784€ |
2022-06-02 | 15 | RUE DE LA GOURRE D OR | 5 | 106 | 1324 | 100000€ | 943€ |
2021-10-29 | 27 | AV DU 25 AOUT 1944 | 4 | 117 | 174 | 35000€ | 299€ |
2019-11-13 | 12 | RUE DE LA GOURRE D OR | 5 | 78 | 417 | 42500€ | 545€ |
2022-08-24 | 17 | RUE DE LA GOURRE D OR | 4 | 139 | 26 | 290000€ | 2086€ |
2019-05-03 | 1 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 68 | 416 | 82500€ | 1213€ |
2019-09-30 | 15 | RUE DE L AUBRIERE | 4 | 69 | 417 | 87000€ | 1261€ |
2020-03-12 | 35 | AV DU 25 AOUT 1944 | 4 | 98 | 412 | 50000€ | 510€ |
2020-08-04 | 37 | AV DU 25 AOUT 1944 | 4 | 105 | 196 | 69500€ | 662€ |
2022-07-06 | 10 | RUE DU PAS DES PIERRES | 4 | 73 | 830 | 128000€ | 1753€ |
2019-07-29 | 1 | RUE DU GUE DE L EPINE | 4 | 58 | 250 | 42000€ | 724€ |
2020-06-05 | 39 | AV DU 25 AOUT 1944 | 4 | 104 | 403 | 92000€ | 885€ |
2022-02-14 | 8 | RUE DE LA HERSE | 4 | 80 | 109 | 96000€ | 1200€ |
2020-12-03 | 1 | RUE DE LA HERSE | 5 | 99 | 207 | 116300€ | 1175€ |
2020-01-10 | 32 | AV DU 25 AOUT 1944 | 4 | 82 | 249 | 61000€ | 744€ |
2023-04-07 | 32 | AV DU 25 AOUT 1944 | 4 | 82 | 249 | 121500€ | 1482€ |
2022-05-04 | 2 | RUE DU GUE DE L EPINE | 5 | 128 | 608 | 174200€ | 1361€ |
2021-11-03 | 23 | RUE DE L AUBRIERE | 4 | 70 | 508 | 87500€ | 1250€ |